Baufinanzierung für angehende Immobilienbesitzer

Als unabhängige Finanzmakler finden wir die passende Baufinanzierung für Sie

Schließen Sie als angehender Bauherr oder Immobilienbesitzer eine Baufinanzierung ab, gehen Sie eine erhebliche finanzielle Verpflichtung ein und sind für viele Jahre an die entsprechende Bank gebunden. Ein gründlicher Kreditvergleich im Vorfeld ist daher unabdingbar! Wir als unabhängige Finanzmakler stehen Ihnen gerne kompetent zur Seite und führen einen kostenfreien Kreditvergleich von über 400 regionalen und überregionalen Anbietern für Sie durch. Das Ergebnis: Sie erhalten die passende Baufinanzierung für Ihr Vorhaben, die perfekt auf Ihre aktuelle und zukünftige Lebenssituation sowie Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist.

Baufinanzierung – wie läuft eine Beratung durch Finanzkonzept Coburg ab?

Besprechung der Rahmenbedingungen
(Kosten der Immobilie, Eigenkapital, dauerhafte Einnahmen und Ausgaben)
Berechnung des passenden Tilgungssatzes und der Zinsbindungsfrist
Besprechung individueller Wünsche
(z. B. Möglichkeit der Sondertilgung)
Anschließender Kreditvergleich bei über 400 Banken
Bei Bedarf: Besprechung und Festlegung einer Anschlussfinanzierung

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Unsere Kunden erlangen durch unsere Beratung und Betreuung einer Baufinanzierung in der Regel eine Ersparnis von mehreren tausend Euro!

Bastian Hopf

Privat- und Geschäftskundenberater

Die häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung

Obwohl die Bedingungen für den Abschluss einer Baufinanzierung bzw. eines Immobilienkredits so günstig wie nie sind, tappen Laien immer wieder in die typischen Fallen. Aufgrund der Fülle an Anbietern ist es außerdem schwer, mit einem nicht geschulten Blick jenes Angebot auszuwählen, das auch langfristig – also über die gesamte Laufzeit – passend ist.

Nehmen Sie Angebote nicht zu schnell an

Am Markt gibt es sehr viele Anbieter für Immobilienfinanzierungen. Wichtig ist es, ein Angebot nicht vorschnell, sondern nur nach gründlicher Prüfung anzunehmen. Wir als unabhängige Finanzmakler kennen alle Vorteile und Tücken der Baufinanzierung und stehen Ihnen gerne bei der Auswahl eines passendes Kredits beratend zur Seite.

Wenig Eigenkapital und fehlende Rücklagen

Wir raten unseren Kunden, ein Eigenkapital in Höhe von 20–30 % der Gesamtsumme einfließen zu lassen. Mindestens aber sollten die Kaufnebenkosten in Höhe von 7–12 % abgedeckt sein. Daneben gibt es natürlich die Möglichkeit, auch mit wenig bis gar keinem Eigenkapital zu finanzieren – auch hierbei können wir Ihnen helfen. Bezüglich der Rücklagen ist es ratsam, das finanzielle Polster mit dem Immobilienkauf nicht vollständig aufzubrauchen und die monatliche Belastung auf etwa 40–50 % des Gesamteinkommens zu beschränken, um Kosten für Reparaturen und Modernisierungen abdecken zu können.

Niedrige Tilgungsraten sind nicht immer die beste Lösung

Oft lassen sich angehende Immobilienbesitzer von niedrigen Tilgungsraten locken. Doch auch in Zeiten niedriger Zinsen sollte hoch getilgt werden. Ein guter Richtwert ist dabei die vorausgehende monatliche Kaltmiete, die gezahlt wurde. Mit nur wenigen Prozentpunkten mehr können Sie als Kreditnehmer deutlich sparen und Ihre Immobilie auch schneller abbezahlen.

Zu kurze Zinsbindung

In Zeiten niedriger Zinsen empfiehlt sich immer auch eine etwas längere Zinsbindung, um auch noch in ein paar Jahren von gleichen Konditionen zu profitieren. In der Regel können Sie wählen, ob Sie die Zinsen für 5, 10, 15, 20 oder 25 Jahre festschreiben lassen wollen. Dabei gilt die Regel: Je länger die Zinsbindung, desto höher der Zinsaufschlag. Wählen Sie also eine sehr kurze Zinsbindung und die Zinsen steigen, können Sie in ernsthafte finanzielle Schwierigkeiten geraten.

Fehlende Absicherung für die Familie

Viele Menschen tendieren dazu, alle verfügbaren Mittel in die Baufinanzierung bzw. in den Immobilienkauf zu stecken – dabei vergessen sie die horrenden Kosten, die entstehen können, wenn eine Krankheit, eine Arbeitsunfähigkeit oder gar der Tod in der eigenen Familie eintritt. Im Ernstfall wird die Finanzierung so zum finanziellen Fiasko! Eine Risikolebensversicherung, die Absicherung gegen Arbeitsunfähigkeit und natürlich die wirklich passende Baufinanzierung schaffen hier Sicherheit.

Fazit: Mit unserem professionellen Baufinanzierungsvergleich zur passende Lösung

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihr Immobilienvorhaben und Ihre individuelle persönliche Situation. Das ist die Basis für die Auswahl einer perfekt auf Sie zugeschnittenen Finanzierung, mit der Sie auch langfristig zufrieden sein können. Wir als unabhängige Finanzmakler haben dabei den jeweils aktuellen Marktüberblick und stehen Ihnen mit jahrelanger Erfahrung zur Verfügung.

Bastian Hopf, Bernd W. Papke und Andrea Papke, unabhängige Versicherungsmakler und Finanzexperten, freuen sich auf Ihre kostenfreie Anfrage!

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