Schließen Sie eine Immobilienfinanzierung für einen Haus- oder Wohnungskauf ab, gehen Sie eine erhebliche finanzielle Verpflichtung ein. Sie binden sich über viele Jahre an eine Bank. Expertise und ein gründlicher Kreditvergleich empfehlen sich dringend. Wir als unabhängige Finanzberater in Coburg beraten Sie umfassend. Finanzkonzept Coburg vergleicht die Kreditangebote von über 400 regionalen und überregionalen Banken. Dabei finden wir für Sie den günstigsten Hauskredit. Ihr Einsparpotenzial ist riesig und kann mehrere Tausend Euro betragen.
Beratung: Welcher Hauskredit kommt für Sie infrage?
Im ersten Schritt besprechen wir mit Ihnen die Rahmenbedingungen Ihrer Finanzierung. Dazu gehören die Kosten für den Immobilienerwerb, Ihr Eigenkapital und Ihre dauerhaften Einnahmen und Ausgaben. Auf dieser Basis berechnen wir, welcher Tilgungssatz sich für Ihren Hauskredit eignet. Dieser darf nicht zu hoch liegen, ansonsten drohen im schlimmsten Fall Zahlungsschwierigkeiten. Er darf aber auch nicht zu niedrig sein, denn das würde die Finanzierungunnötig verteuern. Eine entscheidende Bedeutung kommt der Zinsbindungsfrist zu. Sie beträgt im Regelfall zwischen zehn und zwanzig Jahre. Je länger die Zinsbindung desto höher ist der Zins. Dafür haben sie für den gesamten Zeitraum Kosten- und Planungssicherheit. So schützen Sie sich vor steigenden Zinsen.
Welche Zinsbindungsfrist am Ende vorteilhaft ist, hängt von der künftigen Zinsentwicklung ab. Bleiben die Zinsen identisch oder sinken sie, ist eine kurze Zinsbindungsfrist die bessere Lösung. Rechnet man zukünftig mit eher steigend Zinsen, empfiehlt es sich, eine längere Zinsbindung zu wählen. Aufgrund unserer Erfahrung und unseres Fachwissens können wir Sie bei dieser wichtigen Frage fundiert beraten.
Kreditvergleich: Die besten Konditionen für die Finanzierung
Anhand der Eckdaten wie gewünschter Tilgungssatz und Zinsbindungsfrist führen wir für Sie einen umfassenden Kreditvergleich bei über 400 Banken durch. Als Privatperson ist es mühsam und zeitaufwendig diesen Vergleich zu leisten. Wir übernehmen das für Sie! Oberste Priorität genießen die individuellen Zinssätze unterschiedlicher Kreditgeber. Bei hohen Kreditsummen, wie bei einem Hauskredit üblich, bedeuten bereits kleine Zinsunterschiede eine Ersparnis im deutlich vierstelligen Bereich. Zusätzlich studieren wir weitere relevante Konditionen. Dazu zählt die Möglichkeit kostenloser Sondertilgungen. Das sollte nicht unterschätzt werden. Wenn sich während der Finanzierung finanzielle Überschüsse durch eine Gehaltserhöhung oder eine Erbschaft ergeben, können Sie mit einer gratis Sondertilgung außerplanmäßig Ihre Restschuld reduzieren. Damit minimieren Sie Ihre Zinskosten. Auf die Option, während der Laufzeit den Tilgungssatz nach oben oder unten anzupassen, achten wir ebenfalls. Sie profitieren von einem größeren Maß an Flexibilität.
Auch bei der Anschlussfinanzierung helfen wir
Bei einem Hauskredit ist gewöhnlich eine Anschlussfinanzierung notwendig. Wenden Sie sich auch in diesem Fall an uns. Wir finden für Sie hier ebenfalls ein günstiges Angebot. Denken Sie daran, dass Ihnen bei einem Hauskredit nach zehn Jahren ein Sonderkündigungsrecht zusteht. Das gilt immer. Dabei spielt es keine Rolle, ob Ihre Zinsbindungsfrist fünfzehn oder zwanzig Jahre beträgt. Besuchen Sie uns rechtzeitig vor dem Ablauf der Kündigungsfrist. Unsere Experten ermitteln, inwieweit sich für Sie eine Umschuldung lohnt. Vielfach sichern Sie sich mit einem anderen Kredit einen niedrigeren Zinssatz.
